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中央空调系统维护保养包括通风管道系统清洗与水循环系统清洗。

1、风系统：集中空调送风管、回风管和新风管；空气处理机组的内表面、冷凝水盘、加湿和除湿器、盘管组件、风机、过滤器及室内送回风口；风机盘管。（维修保养、清洗，消毒）

 通风管道系又称为公共场所的“肺”，据中国卫生部调查显示，全国室内空气质量不容乐观，近68%的疾病是由于室内空气污染造成的。为了预防空气传播性疾病在公共场所的传播，公共场所的“肺”的清洗工作尤为重要。

 通风管道系统清洗主要是去除集中空调通风系统送风中表面积尘、颗粒物、气态污染物和细菌、真菌和b-溶血性链球菌等微生物。

2、水系统：冷却水系统；冷媒水系统；水泵、冷却塔。（维修保养、清洗、消毒、阻垢）

水循环系统在使用中容易产生锈蚀、霉变、藻类、污垢等，影响设备的换热性能，堵塞管路，增加能耗，污染空气。

  水循环系统清洗主要是去除集中空调水循环系统冷却水、冷媒水中形成的铁锈、沉积物、软泥等，去除冷凝水中的污垢、嗜肺军团菌等。